L'acquisition d'un appartement est un projet ambitieux qui nécessite souvent de recourir à un financement. Parmi les options disponibles, trois types de prêts se distinguent : le prêt amortissable, le prêt in fine et le prêt relais. Chacun d'eux présente des caractéristiques spécifiques, adaptées à divers besoins.

Le prêt amortissable : le choix le plus courant

Le prêt amortissable est de loin le type de financement immobilier le plus répandu sur le marché. C'est probablement celui que vous choisirez pour réaliser votre projet d'achat d’appartement à Saint-Pierre (974). Ce prêt est généralement utilisé comme prêt unique, mais il peut également servir de prêt principal lorsque vous êtes éligible à des aides comme le Prêt à Taux Zéro ou le Prêt Accession Sociale. Ce type de prêt se décline en plusieurs options, avec des conditions et modalités de remboursement variées : taux fixe ou variable, remboursement différé partiel ou total, ou encore prêt modulable.

Le prêt in fine : un financement différent

Le prêt in fine se distingue par sa structure non amortissable. Contrairement aux prêts classiques, où le capital est remboursé progressivement, le capital est remboursé en une seule fois à la fin de la période de prêt. Pendant toute la durée de celui-ci, l'emprunteur ne s'acquitte que des intérêts et de l'assurance.

Les intérêts d'un prêt in fine sont calculés sur un montant constant, ce qui peut augmenter le coût total du crédit comparé à un prêt amortissable. Ce mode de financement est principalement utilisé pour l'achat de biens dans le cadre d'un investissement locatif.

Le prêt relais : une solution pour les transitions

Le prêt relais est conçu pour faciliter la transition entre la vente d'un bien et l'achat d'un nouveau. Ce prêt permet d'acquérir votre futur logement avant la vente de votre bien actuel. Étant donné que les dates de vente et d'achat ne coïncident pas toujours, le prêt relais constitue une solution sécurisante. Généralement d'une durée d'environ un an, il peut être renouvelé si nécessaire.