Fournir l'ensemble des documents nécessaires à l'agent immobilier met toutes les chances de votre côté pour obtenir une estimation immobilière précise et réaliste. Ces documents permettront au professionnel d'évaluer au mieux la valeur de votre propriété et de fixer un prix de vente optimal. N'oubliez pas que plus l'estimation sera précise, plus vos chances de vendre votre bien rapidement et au meilleur prix seront grandes.
Titre de propriété
Le titre de propriété est un document légal qui prouve que vous êtes le propriétaire légitime du bien immobilier que vous souhaitez vendre. Il est donc indispensable de le fournir pour toute estimation immobilière à Saint-Pierre (La Réunion).
Plans et/ou relevés cadastraux
Les plans et relevés cadastraux permettent de déterminer la superficie exacte de la propriété. La superficie a un impact direct sur le prix de vente, il est donc crucial de fournir ces documents à l'agent immobilier pour qu’il puisse évaluer précisément la valeur marchande d’une propriété.
Liste des travaux effectués
Si des travaux ont été effectués sur le bien, il est primordial de fournir une liste détaillée de ces travaux, ainsi que les factures correspondantes. Certaines améliorations peuvent en effet valoriser votre propriété, c’est pourquoi il est primordial de les documenter de manière exhaustive.
Relevé de charges de copropriété
Si le bien est situé dans un immeuble en copropriété, il est indispensable de rassembler le relevé de charges. Disposer de ces informations permet à l'agent immobilier d'évaluer les coûts associés à la propriété, ce qui aura un impact sur l'estimation du logement.
Dernier avis d'imposition foncière
L'agent immobilier aura besoin de connaître le montant de l'impôt foncier annuel associé à la propriété. Cette information est essentielle pour évaluer la rentabilité de l'investissement immobilier et pour fixer un prix de vente réaliste.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire pour toute vente immobilière. Ce document permet d'évaluer la performance énergétique du bien et d'informer les futurs acquéreurs sur sa consommation d'énergie.