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  • A vendre

Description

Réf : THAM
Secteur LA PROVIDENCE, à proximité de toutes les commodités, libre actuellement, ce T3 est au 3ème étage, avec ascenseur, dispose d'une terrasse fermée, d'une cuisine séparée aménagée, (pas de parking, possibilité à l'extérieur) Il vous reste plus qu'à le moderniser ! Copropriété datant de 40 ans, en bon état général, comporte 32 lots d'habitations, les charges mensuelles sont de 80 € environ, la dernière taxe foncière s'élève à 1577 € -
PRIX DE VENTE 139 000 € Net vendeur + les honoraires, à charge de l'acquéreur de 8 %.
Visite et informations : NOOR 0692 08 84 20 - ventes@lesflamboyants.re
Les risques auxquels est soumis ce bien sont consultable sur : georisques.gouv.fr

** €150 120 honoraires inclus | €139 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97400
  • Ville
    SAINT DENIS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    150120 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    273 €/trimestre (GERER)
    1577 € taxe foncière

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    32
  • Dont lots d'habitation
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    950 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    237.73

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface loi Carrez
    60 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1985
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

T3 en bon état Secteur Providence/camélias , Saint denis

€150 120 ** dont 8.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 70 m² Réf :  THAM
LES FLAMBOYANTS
96 rue Jules Auber
97400 SAINT-DENIS
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NOOR,
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N° RSAC : 532 593 654
Ville RSAC : St Denis de la Réunion
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 lots.Les charges annuelles sont de 950€.
Affichage des informations légales : LES FLAMBOYANTS | Raison sociale : SOGIMMO | Adresse siège social : 96 rue Jules Auber - 97400 SAINT-DENIS | Siret : 38817248800099 | RCS : Saint-Denis de La Réunion | Numero TVA Intracommunautaire : FR78388172488 | Forme juridique : SAS | Capital social : 120 000 | Assurance RCP : 2008IM00159 |
Carte T : CPI97412018000032189 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5 RUE DE PARIS 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE. | N° de caisse de garantie : 2008IM00159 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE GENERAL DE GAULLE COEUR DE LA DEFENCE 92931 | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.mediationconso-ame.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante