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Description

Réf : CBF
Actuellement loué, joli T2 à Ste Clotilde bien situé (proximité fac, bd sud...) au 3ème étage avec vue dégagée, d'une surface habitable de 57.83 m² + varangue, et un pkg S/Sol, à vendre au prix de 135 000 € NET VENDEUR + honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 8%. - Les charges de copropriété s'élèvent à 216 € env./ Trimestre . Le loyer mensuel est de 716 € TCC/mois.

** €145 800 honoraires inclus | €135 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    97490
  • Ville
    SAINTE CLOTILDE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    145800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    666.24 EUR
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    716.24 EUR
  • Dépôt de Garantie
    6750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    83
  • Charges annuelles (ALUR)
    42 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Charges impayées





    Charges annuelle pour les lots : 825€
  • Quote part de charges
    825

Surfaces

  • Surface
    62.87 m2
  • Surface séjour
    24.76 m2
  • Surface terrasse
    5.04 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2018

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Appartement Ste Clotilde 2 pièce(s) 62.87 m2 (investissement) , Sainte clotilde

€145 800 ** dont 8.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 63 m² Réf :  CBF
LES FLAMBOYANTS
96 rue Jules Auber
97400 SAINT-DENIS
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NOOR
NOOR,
Agent commercial
N° RSAC : 532 593 654
Ville RSAC : St Denis de la Réunion
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2 pièce(s) 63 m² Réf :  CBF
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 83 lots.Les charges annuelles sont de 42€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : LES FLAMBOYANTS | Raison sociale : SOGIMMO | Adresse siège social : 96 rue Jules Auber - 97400 SAINT-DENIS | Siret : 38817248800099 | RCS : Saint-Denis de La Réunion | Numero TVA Intracommunautaire : FR78388172488 | Forme juridique : SAS | Capital social : 120 000 | Assurance RCP : 2008IM00159 |
Carte T : CPI97412018000032189 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 5 RUE DE PARIS 97400 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE. | N° de caisse de garantie : 2008IM00159 | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE GENERAL DE GAULLE COEUR DE LA DEFENCE 92931 | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.mediationconso-ame.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante