La gestion de votre patrimoine avec un professionnel à vos côtés.

Vous êtes propriétaire d'un bien , appartement ou maison , neuf ou ancien et vous souhaitez une tranquillité parfaite de la gestion de vos biens  tout en obtenant le meilleur rendement , voici

6 bonnes raisons de nous confier la gestion de vos biens :

•  Vous êtes dégagé de tout souci de gestion quotidienne ;

•  Nous vous représentons dans tous les actes de gestion courante d'un bien immobilier ( envoi des quittances aux locataires ; encaissement des loyers ; indexation annuelle des loyers , régularisation des charges ; règlement des charges de copropriété ; déclarations de revenus fonciers );

•  Vous bénéficiez d'une garantie de loyers impayés ;

•  Les honoraires de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers ;

•  Une équipe compétente et disponible reste toujours à votre écoute ;

•  Nous vous tenons régulièrement informé de votre dossier .

Notre mission dans le cadre du mandat de gestion signé avec vous.

LOCATION

•  Nous étudions avec vous la valeur locative de vos biens , après la visite des lieux ;

•  Nous mettons vos biens en location au prix du marché pour une stabilité des locataires ;

•  Nous diffusons sur différents supports de communication l'annonce de location ;

•  Nous organisons les visites ciblées effectuées par les collaborateurs de l'agence ;

•  Nous effectuons une sélection des candidats locataires et constituons un dossier approfondi avec des justificatifs de pièces réclamées ;

•  Nous procédons à une étude de solvabilité des candidats locataires ;

•  Nous rédigeons un contrat de location conforme à la législation en vigueur ;

•  Nous établissons les constats d'états des lieux d'entrée et de sortie ;

•  Nous recherchons des nouveaux locataires avant la libération des lieux par le locataire sortant.

GESTION COMPTABLE :

•  Nous procédons à l'encaissement des loyers et des charges locatives et nous effectuons les relances en cas de retard constaté ;

•  Nous vérifions et payons les charges de copropriété , factures d'entretien , de travaux ou d'appel de fond du syndic ;

•  Nous procédons à la régularisation annuelle des charges locatives ;

•  Nous acquittons des sommes dues au titre des impositions et les recouvrons éventuellement auprès des locataires ;

•  Nous effectuons les envois des avis d'échéance et des quittances de loyer au locataire chaque mois ;

•  Nous réglons la cotisation mensuelle de la garantie de loyer impayé ;

Nous reversons au propriétaire par virement le montant du loyer et lui adressons un compte de gestion mensuel détaillé.

GESTION ADMINISTRATIVE :

•  Nous procédons aux révisions et augmentations périodiques des loyers ;

•  Nous mettons en place les procédures de renouvellement des baux ;

•  Nous contrôlons auprès des locataires la souscription d'une assurance des risques locatifs et de son renouvellement chaque année ;

•  Nous établissons un document préparatoire à la déclaration de revenus fonciers ( sur demande ) ;

•  Nous gérons les congés et vérifions la durée du préavis de départ .

GESTION JURIDIQUE :

Nous gérons les impayés et si nécessaire nous exerçons les poursuites judiciaires ( commandement , sommations , assignation ).

GESTION DES TRAVAUX :

•  Nous faisons réaliser les petits travaux après acceptation des devis par le propriétaires et vérifions leur bon achèvement ;

•  Nous gérons directement les éventuels litiges avec les locataires ;

•  Nous enregistrons et répondons aux doléances des locataires , en concertation avec le propriétaire ;

•  Nous entreprenons toutes les relations avec les fournisseurs et les entreprises ;

•  Nous intervenons auprès de la compagnie d'assurance en cas de sinistre.

Nos conditions de gestion

•  Nos honoraires hors taxes sont de 7 % du montant quittancé ;

•  Nos honoraires de location sont de 15 % hors taxes du loyer brut annuel à part égale entre le locataire et le locataire  ;

•  Nous réglons les propriétaires chaque fin de mois ;

•  Nous détenons à l'agence , les dépôts de garantie du locataire .

 

La gestion par notre Agence

•  Notre agence existe depuis 1972 et son savoir faire en matière de gestion immobilière est reconnu par de nombreux professionnels et surtout par une clientèle fidèle depuis plusieurs années ;

•  Nous sommes garanties financièrement à hauteur de 730 000 Euros pour les fonds détenus pour le compte de nos clients et détenons les cartes professionnelles n° 41 et 42 délivrées par la Préfecture de Saint-Denis de la Réunion ;

•  Vous pouvez nous contacter au 02 62 90 17 70 , notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos démarches si vous avez fait le bon choix de nous faire confiance .